Beschreibung: your Home Immobilien bietet Ihnen exklusiv ein Luxus-Neubauprojekt an. Es entstehen auf zwei Geschoßen insgesamt 3 Wohneinheiten am Murufer im Süden von Graz. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und nach Baumeister Qualitätsstandards errichtet. Die 3-4 Zimmerwohnungen sind mit großzügigen Gartenflächen oder Dachterrasse ausgestattet. Durch die ruhige Lage in angenehmen sozialem Umfeld können die Freiflächen optimal genutzt werden. Die idyllische Gemeinde Murfeld ist perfekt für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die Kombination aus modernster Technologie, hochwertigen Materialien und der Lage machen diese Wohnungen zu einem einzigartigen begehrenswerten Objekt. Ein Baubeginn wird voraussichtlich im Sommer 2023 stattfinden daher wäre noch genug zeit um persönliche änderungswünsche zu integrieren. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wäre ich Uli Dudu jederzeit für Sie verfügbar! Tel: 06648673345, Mail: office@yourhomeimmobilien.at

Kosten: ab: 370000€ Provision: 3,6%

Kontakt: Uli Dudu 06648673345 office@yourhomeimmobilien.at

Beschreibung: Luxuriöse - Penthousewohnung in Seiersberg zu verkaufen! Erleben Sie das ultimative Wohngefühl in diesem atemberaubenden Penthouse in Seiersberg - Mantscha. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m2 mit 4 Zimmern, inklusive Wohnküche, voll ausgestattete Küche und 2 Bädern. Die Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht und eine Dachterrasse mit 92 m2. Der 530 m2 große Eigengarten in Hanglage und die eigene Doppelgarage runden das Angebot ab. Die hochwertige Ausführung besticht durch eine Luftwärmepumpe für optimales Wohnklima, dreifachverglaste Kunststoff-Alufenster inkl. elektrischen Rollläden, Raffstore und Insektenschutz. Die Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung, garantiert ein angenehmes Wohnklima. Luxus und hochwertige Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus. Für eine Besichtigung oder nähere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Immobilienexperten Herrn Hergel per Telefon: +43 (0) 660 68 08 310 oder per Mail: Lage Die zentrale Lage bietet alle Annehmlichkeiten des Lebens. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ruhige Grünlage, nur 9 Min. zur Shopping City Seiersberg und 20 Min. zum Grazer Hauptplatz. Sonstiges - Tischlerküche samt Miele-Geräte - Kellerabteil/ Stauraum 16,94 m2 - Doppelgarage (36,60 m2) - Teilmöbliert oder Möbliert - Parkplatz (Besucherplätze) - elektrische Rollos - Raffstore und Insektenschutz

Kosten: Kaufpreis: 690000€ Provision: 3,6%

Kontakt: Herr Alex Hergel 0660 6808310 ah@yourhomeimmobilien.at

Beschreibung: Die barrierefreie Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern, die sich auf 3 Schlafzimmern und eine Wohnküche verteilen. Das WC ist vom Bad getrennt. Die Waschmaschine und der Abstellraum finden ihren Platz im Technikraum, somit haben Sie sehr viel Platz zum Wohnen und Ausruhen. Über die moderne Wohnküche, die zum Kochen und Entspannen einlädt, ist der große Garten erreichbar, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt und bietet somit eine ökologische und kosteneffiziente Möglichkeit, um warm zu bleiben. Die Betriebskosten sind niedrig und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Wohnung wird mit all den Möbeln übergeben, ein Doppelcarport ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin bin ich Uli Dudu gerne jederzeit für Sie erreichbar.

Kosten: Kaufpreis: 449000€ Provision: 3,6%

Kontakt: Herr Uli Dudu 06648673345 office@yourhomeimmobilien.at

Beschreibung raumhafte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und großem Garten! Diese Wohnung bietet Ihnen ein großartiges Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist modern eingerichtet und verfügt über zwei Terrasse. Aufgeteilt auf 15 und 10 Quadratmeter, bieten die Terrassen ausreichend Platz. Die Einbauküche ist mit einer hochwertigen Steinplatte und einem Induktionsherd ausgestattet. Der Fliesen- und Parkettboden verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und die Fußbodenheizung sowie die Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohlfühl-Klima. Das barrierefreie Bad mit Dusche ist stilvoll eingerichtet und bietet genügend Platz für Ihre tägliche Pflege. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich frei und unabhängig zu bewegen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Garten mit einer Fläche von 140 Quadratmetern, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Grillen bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller mit einer Fläche von 8 Quadratmetern zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken, wo Ihnen ein fester Stellplatz zur Verfügung steht. Außerdem sind auch Besucherparkplätze vorhanden. Sie haben die Option, zwei Garagenplätze direkt in der Tiefgarage zu erwerben. Die Kosten für jeden Stellplatz betragen 15.000€ und sind nicht im Preis der Wohnung enthalten. Für eine Besichtigung oder nähere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Immobilienexperten Herrn Hergel per Telefon: +43 (0) 660 68 08 310 oder per Mail: ah@yourhomeimmobilien.at

Kosten: Kaufpreis: 319000€ Provision: 3,6%

Kontakt: Herr Alex Hergel 0660 6808310 ah@yourhomeimmobilien.at

Beschreibung: Wunderschöne Maisonette - Wohnung mit herrlichem Wohnzimmer und Wintergarten! Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Flair. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, einen großzügigen Wintergarten sowie zwei separate Terrassen. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung durch einen geräumigen Vorraum, der genügend Platz bietet, um Ihre Garderobe unterzubringen. Von hier aus gelangen Sie in den Essbereich mit einer neuen Küche, die mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Ein WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das großzügige Wohnzimmer mit dem angeschlossenen Wintergarten bildet das Herzstück der Wohnung. Der Wintergarten ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima. Das Obergeschoss beherbergt drei separate, begehbare Zimmer, die Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz. Die Wohnung ist mit neuen Fenstern ausgestattet, die eine 3 Fachverglasung besitzen, um eine optimale Isolierung zu gewährleisten. Rollläden und Insektenschutzgitter sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören auch zwei separate Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zu dieser Immobilie gehört ein Carport und ein Parkplatz. Für eine Besichtigung oder nähere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Immobilienexperten Herrn Hergel per Telefon: +43 (0) 660 68 08 310 oder per Mail: ah@yourhomeimmobilien.at

Kosten: Kaufpreis: 379000€ Provision: 3,6%

Kontakt: Alex Hergel: +43 (0) 660 68 08 310 ah@yourhomeimmobilien.at

Beschreibung: your Home Immobilien bietet Ihnen eine einmalige Chance zum Erwerb einer schönen Maisonette - Wohnung an. Die Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen, im OG mit ca.30m2 befinden sich 2 Schlafzimmern eines davon wird als Schrankraum benutzt, kann aber als Büro oder Kinderzimmer umgestaltet werden. Weiter befindet sich hier ein Badezimmer getrennt vom WC. Im DG ist Platz zum Wohlfühlen, hier befindet sich die Wohnküche mit Ausgang zur 13m2 großen Terrasse! Alle Möbel sind im Preis inbegriffen!!!! Lage - Nahversorger Lidl und Penny fußläufig 2-3 Minuten entfernt. - Öffi - Bus Richtung Murpark ist 2 Minuten entfernt. - VS und HS 2 Minuten entfernt. - sehr ruhige Lage. Sonstiges - Einbauküche im Preis inbegriffen. - Schrankraum im Preis inbegriffen. - Parkplatz im Preis inbegriffen. - Top Qualität - Top Preis - Top Lage!!

Kosten: Kaufpreis: 288000€ Provision: 3,6% vom Kaufpreis Objektnummer: 2303

Kontakt: Uli Dudu 06648673345 office@yourhomeimmobilien.at

Beschreibung: fantastische 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerabteil in idyllischer Lage. Diese fantastische Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein großzügiges Raumkonzept und viele Annehmlichkeiten für ein rundum gemütliches Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m2 präsentiert sie sich in bester Lage und bietet Platz für ein entspanntes Leben inmitten einer idyllischen Umgebung. Das geräumige Wohnzimmer ist ein echter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Im Badezimmer der Wohnung steht eine Badewanne zur Verfügung. Das WC ist getrennt vom Badezimmer und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die drei Schlafzimmer der Wohnung sind individuell nutzbar und bieten viel Platz und Privatsphäre. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier finden Sie ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse. Der überdachte Balkon mit einer Fläche von ca. 11 m2 ist südlich ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das sehr große Kellerabteil von ca. 33 m2 Fläche. Hier können Sie Ihre Hobbys und Freizeitaktivitäten ausleben und haben ausreichend Platz für Ihre Sportausrüstung, Werkzeuge oder Musikinstrumente. Zusätzlich bietet die Wohnung eine geschlossene Garage, die Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt zu parken. Für eine Besichtigung oder nähere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Immobilienexperten Herrn Hergel per Telefon: +43 (0) 660 68 08 310 oder per Mail: ah@yourhomeimmobilien.at

Kosten: Kaufpreis: 170000€ Provision: 3,6%

Kontakt: Herr Alex Hergel 0660 6808310 ah@yourhomeimmobilien.at

Beschreibung: Projekt am See Wohnen in Bad Gams! Es stehen noch 3 von 19 Wohnungen zum Erwerb! your Home Immobilien bietet Ihnen eine einmalige Chance zum Erwerb einer dieser perfekten Wohnungen! Die Wohnung erreichen Sie durch ein Lift komplett barrierefrei. Durch den Vorraum gelangen Sie in die 84 m2 große Wohnung, hier wurde auf steirische Firmen gesetzt, die alles Perfekt umgesetzt haben. Sie können auf die 11 m2 große Terrasse durch die Wohnküche raus und auch vom Schlafzimmer können Sie raus auf die Terrasse! Außerdem gibt es noch weitere 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum, das Badezimmer ist vom WC getrennt, beide Räume verfügen über ein Fenster! Ein CARPORT sowie ein freier Parkplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert!! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen Uli Dudu jederzeit zur Verfügung! - 06648673345 - office@yourhomeimmobilien.at Lage Die Lage ist hervorragend für Menschen, die in Graz arbeiten oder in der näheren Umgebung! Graz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten! Die Koralmbahn ermöglicht Ihnen bald eine rasche Fahrt nach Klagenfurt! Sonstiges - 11 m² Balkon - 4-Zimmer Wohnung, Fernwärme/Fußbodenheizung, - Parkett und Fliesen - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollo - Kellerersatzraum ca. 3 m², Ziegelmassiv - Badezimmer mit Walk-In-Dusche Ein Carport sowie ein freier Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Kosten: Kaufpreis: 304000€ Provision: 3,6% vom Kaufpreis Objektnummer: 2304

Kontakt: Uli Dudu 06648673345 office@yourhomeimmobilien.at